土地家屋調査士とは？
建物の規模や土地の用途、広さなど測量をともなうものを、登記簿に反映させることが主なお仕事です。
土地家屋調査士とは昭和25年7月31日第228号で公布された土地家屋調査士法により創設された国家資格で、不動産の登記制度を円滑に機能させ、ひいては、国民の権利の明確化に寄与することを目的として作られた、不動産の表示に関する登記についての専門家です。
「土地家屋調査士」は、みなさまの大切な土地と暮らしの安心と安全を守るため、不動産の登記申請や登記について必要な不動産の調査または測量、また土地の境界の調査確定を主な業務としています。土地家屋調査士は、制度制定よりすでに70有余年の歴史を持つ国家資格者です。
土地家屋調査士の仕事
土地家屋調査士が行う重要な仕事とのひとつは、土地の境界について、「境界をはっきりさせる」ことです。境界とは、皆さまの大切な財産である土地の境界線になります。
- 隣さんとの境界をはっきりしたい
- 境界標が設置されていないので、設置したい
- 父が残した畑の境界がどこかわからない
上記のような場合は、境界確定測量などを行い、境界立会いで境界を確定し、境界標を設置することは、土地家屋調査士の専門分野になります。そのほか不動産（土地・建物）の物理的状況、例えば土地であれば、どこに、どれくらいの広さで、どのように利用されている土地があるのかを明確にするための登記を行います。
- 建物の新築・増築の登記
- 建物を取壊したときの登記
- 畑や山林を造成して宅地に変更したときの登記
- 相続する際など土地を分けたいときの登記
- 所有している土地の地番がいくつもあるので、一つにまとめたいときの登記
- 登記簿に記載してある面積と実際の面積がちがうときの登記
- 境界の調査や法務局の地図に大きなズレが会ったとき
土地の境界確定をはじめ、土地や建物の登記・測量についてのお困りごとは土地家屋調査士におまかせください！
